Дом, 117 м², 1/1 эт.

Арт. 82734377
Продается новый дом 117 кв.м, на участке 7.4 сотки в тихом ТСН Удачный в пригороде Сергиев Посада Московской области рядом с ж/д станцией "81 км"

ДОМ
Новый дом построен в 2024 году общая площадь 117 метров, отапливаемая часть дома занимает площадь 79 квадратных метров, а терраса — 38 квадратных метров. Построен по каркасной технологии с утеплением перекрестным способом, толщина утеплителя составляет 250 мм перекрытия и 200 мм стены. Все деревянные элементы конструкции обработаны огне-био защитой. Строили соблюдая технологию. Дом стоит на железобетонных сваях. Фасад обшит деревом (блокхаус). Вставлены окна ПВХ с двойными стеклопакетами. Крыша покрыта металлочерепицей. Внутренние помещения отделаны вагонкой. На полу уложен ламинат. В санузле сделана гидроизоляция и влагостойкое половое покрытие, смонтирована новая сантехника, установлены ванна, раковина, унитаз и бойлер.

Дом одноэтажный с высокими потолками. Хорошая, удобная планировка две изолированные комнаты 13,5 и 16 кв.м. одна большая комната кухня 35кв.м. оборудованный санузел, удобная кладовая. Большие окна с видом на участок. Железная входная дверь.

КОММУНИКАЦИИ
Электричество 15 кВт (три фазы 380) разведено по дому, прямой договор с энергоснабжающей организацией. Отопление осуществляется с помощью электрических программируемых конвекторов. В тамбуре и санузле установлен тёплый пол. Вода из собственной скважины заведена в дом. Септик - локальная очистная станция, все заведено в дом с учетом зимнего использования. В ТСН есть Интернет (оптико-волокно). Есть уличное освещение.

УЧАСТОК
7.4 сотки правильной прямоугольной формы 31 на 23 метра. Категория - земли сельхоз назначения, разрешенное использование - для дачного строительства. Участок разработан, по периметру огорожен с дороги сплошным забором из профлиста между соседями сделано металлическое основание для забора. Сделана въездная группа калитка и ворота, заезд для автомобиля.

ИНФРАСТРУКТУРА
До ближайшей железнодорожной станции «81 км» от участка — 2,2 км. Электрички ходят часто, до Ярославского вокзала г.Москвы 1,5 часа. От МКАД по Ярославскому шоссе — 70 км. Дорога до ТСН "Удачный" - новый асфальт, по территории дороги отсыпаны щебнем и асфальтовой крошкой. Зимой дороги регулярно чистятся от снега, а летом территории общего пользования регулярно обрабатываются. До г.Сергиев Посад на машине 15 минут. Рядом есть продуктовый сетевой магазин "Авокадо" есть хозяйственный магазин. Работает доставка из "Пятерочки" "Магнита", "Дикси" и тд.
Экологически чистый район, рядом лес, большое озеро "Торбеево" с пляжем и рыбалкой и маленькие пруды где также купаются и ловят рыбу.

Можно завозить мебель и жить!

* Градомиръ - компания, которую рекомендуют друзьям!
- Одобрение ипотеки
- Юридическое сопровождение сделок
- Подбор и продажа недвижимости